Molenwerfstraat 19 | Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 550.000,– k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een heerlijk licht 3 kamerappartement gelegen op de 2e verdieping van een keurig verzorgd appartementencomplex met vrij uitzicht; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Prachtig onderhouden appartement met eigen parkeerplaats en berging op toplocatie
2. Energielabel A (gas loos)
3. Mooie grote raampartijen – heel veel daglicht!
4. Luxe keuken en badkamer
5. Ruim terras
6. Gelegen nabij winkels, restaurants, apotheek
7. Gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 160,–
8. Oplevering kan per direct

Kortom, een riant, zo te betrekken appartement in een goed onderhouden appartementencomplex gelegen in het prachtige centrum van Berkel en Rodenrijs.

Indeling:

Entreehal met bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de afzonderlijke bergingen.

2e verdieping:

Ruime entree met meterkast en een apart gastentoilet. Vanuit de entree zijn alle vertrekken te bereiken. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement, waarvan de 2e slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en de ruimte ook goed als werkkamer gebruikt kan worden. De volledig betegelde badkamer beschikt over een royale douche met zitgedeelte, bidet en 2e toilet, badkamermeubel en een designradiator. Ook is er een aparte ruimte met wasmachine en droger aansluiting. Dan komen we in de royale woonkamer; wat direct bij binnenkomst opvalt zijn de grote raampartijen over de gehele breedte van het appartement. Je wordt gelijk vrolijk van al dat licht. De open, eigentijdse keuken heeft alle gemakken waaronder vaatwasser, oven, warmhoudlade, koel-/vrieskast, een keramische kookplaat en het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon waar de zon het overgrote deel van de dag schijnt, fijn dat er een zonnescherm aanwezig is. Het volledige appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.