010 203 83 38

Hoekeindseweg 70 | Bleiswijk

€ 750.000,- k.k. Neem contact op
  • 157 m2 wonen
  • 645 m2 perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 750.000,– k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige gelegen en goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met inpandige garage, dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A (18 zonnepanelen 2017 en warmtepomp 2024)
2. Woonoppervlakte van bijna 160 m2
3. Geweldige woonkamer met aangebouwde serre
4. Fijne keuken en badkamer
5. 4 slaapkamers
6. Prachtige aangelegde voor- en achtertuin
7. Inpandige garage en parkeren op eigen terrein (3 auto’s)
8. Schilderwerk buiten 2023
9. Oplevering 3e kwartaal 2024

Kortom, een riante, zó te betrekken woning gelegen in de directe nabijheid van winkels, scholen, natuurgebied ‘de Rottemeren’ en uitvalswegen.

Ruime entree, met toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de royale living. Wat is dit een heerlijke plek om te verblijven. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. Op de vloer prachtige plavuizen en de sfeervolle houtkachel maakt het geheel af. Aan de achterzijde van de woonkamer is een prachtige serre met schuifpui aangebouwd. De open keuken is keurig afgewerkt en voorzien van een vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Vanuit de keuken ook toegang tot de bijkeuken en garage met elektrische roldeur. In de bijkeuken treft u de opstelling aan van de cv-combiketel (Vaillant 2013) en de warmtepomp. Kenmerken voor de garage is ook de hoeveelheid bergruimte, hoe fijn is dat.

1e verdieping:

Op deze verdieping treft u naast de ruime overloop 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en knieschotten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten en de grote slaapkamer is ook voorzien van airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine en een 2e toilet.

Tuin:

De woning is gelegen op een ruim perceel van 645 m2 en is gelegen aan het water. Zowel de voor- als achtertuin zijn prachtig aangelegd. In de voortuin kunt u genieten van de dynamiek van het dorp Bleiswijk en in de achtertuin is genieten van de Rust met hoofdletter R. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, zon verzekerd! Ook is er naast een gezellige overkapping een visvijver aanwezig. Het genieten kan beginnen!

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs€ 750.000,- k.k.
Vraagprijs per m2€ 4.777,-
Aangeboden sinds10 mei 2024, 14:50
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisHerenhuis
Soort bouwWoonhuis
Bouwjaar1983
Soort dakZadeldak