Paul van Ostaijenlaan 8 | Berkel en Rodenrijs

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 1.050.000,– k.k. Dit huis straalt echt Woongeluk uit! Als u op zoek bent naar een prachtige 2 onder 1 kapwoning met garage gelegen aan één van de mooiste lanen van de Gouden Uilbuurt zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Afwerking is top
3. Woonoppervlakte van meer dan 160 m2
4. Heerlijke uitgebouwde woonkamer
5. Luxe keuken en badkamer
6. 5 slaapkamers en een werk/hobbykamer
7. Heerlijke achtertuin met overkapping en gelegen aan het water
8. Geïsoleerde garage met sauna en parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
9. Schilderwerk buiten 2024
10. Oplevering 2e kwartaal 2027

Kortom, een riante, zó te betrekken, 2 onder 1 kap woning met fantastische ligging in de populaire woonwijk ‘de Gouden Uilbuurt’.

Begane grond:

Entree woning; hal met meterkast; toiletruimte met hangend closet en fonteintje; trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de riante living. Bij binnenkomst vallen direct de prachtige raampartijen op, wat een heerlijke hoeveelheid licht. Op de vloer prachtig eiken met vloerverwarming, wat een comfort. De sfeervolle schuifdeuren maken het geheel af. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gelegen. Het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Quooker, wijnklimaatkast, 5 pits gaskookplaat, koffiemachine, combimagnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De sfeervolle en ruime slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte en is voorzien van een heuse walkin closet. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel. Tot slot treft u het separate toilet aan met fonteintje. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Wat is dit een geweldige verdieping. Van oorsprong is deze verdieping volledig open. Nu is er een prachtige indeling met 2 slaapkamers, hobby/werkkamer en een aparte wasruimte met 3e toilet. De slaapkamers aan de achter- en zijzijde beschikken over een dakkapel. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. De aparte wasruimte is bijzonder ruim van opzet en beschikt over veel bergruimte. Hier treft u ook de opstelling van de cv-combiketel. Tot slot is er nog een ruime vliering.

Achtertuin:

De prachtige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Heel fijn dat er een prachtige overkapping is en een vlonder aan het water. Heerlijk genieten van de zon!

Over de buurt:

Het uitgangspunt van de Gouden Uilbuurt is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Uilbuurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen.
Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Griffelbuurt combineert het beste van stad en land.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek

Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.