Lingestraat 19 | Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 550.000,– k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtig gelegen en ruime eengezinswoning met uitzicht op het natuurgebied ‘de Groenzoom’ dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Afwerking is top
3. Woonoppervlakte van bijna 145 m2
4. Keuken en badkamer zijn top
5. 4 ruime slaapkamers
6. Schilderwerk 2022
7. 2 eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein met berging
8. Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 53,–
9. Oplevering eind 1e kwartaal 2024

Kortom, een riante eengezinswoning met prachtige ligging in de populaire woonwijk ‘Meerpolder’.

Entree woning, hal met meterkast; trapkast, toilet met fonteintje en deur naar de royale woonkamer. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht! Let ook op de wanden en plafond deze zijn strak gestuukt. Aan de voorzijde is het eetgedeelte met in het midden de open keuken. Deze is voorzien van alle gemakken, inductie kookplaat, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde is de woonkamer met prachtig zicht op de tuin. Op de vloer prachtig PVC met vloerverwarming, wat een comfort.

Eerste verdieping:

Wat een heerlijke ruimte. Op deze verdieping 3 slaapkamers, luxe badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien een ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel. Op deze verdieping ook een strakke PVC vloer.

Tweede verdieping:

Wat een ruimte op deze verdieping. Een hele ruime vierde slaapkamer maar ook een aparte ruimte met opstelling van de cv-combiketel (BOSCH 2009) en wasmachine. Tot slot de bonus van de woning. Een heerlijk dakterras gelegen op het noordwesten behoort tot de mogelijkheden wat een luxe!

Tuin:

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer middels een schuifpui en via een achterom.

Over de buurt:
Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.