010 203 83 38

Kwelderplantsoen 99 | Berkel En Rodenrijs

€ 800.000,- k.k. Neem contact op
  • 211 m2 wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtig afgewerkt 2 laags penthouse nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs. Dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen worden. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Afwerking 10 +
3. Woonoppervlakte van 211 m2
4. Luxe keuken en 2 luxe badkamers
5. Royale woonkamer met vide
6. 3 slaapkamers (nu 1 in gebruik als atelier)
7. Riant dakterras
8. Amysoft waterontkalkingsapparaat
9. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (1 binnen en 1 buiten)
10. Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 350,–
11. Oplevering kan snel

Kortom, een zó te betrekken top appartement gelegen in de directe nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen en het Annie MG Schmidtpark.

Begane grond: Fraaie entree voorzien van videofooninstallatie, postbussen, toegang tot lift, trappenhuis, parkeergarage en de berging.

6e verdieping:

Royale entree met grote raampartijen, centrale gang met daaraan alle vertrekken. Vanuit de gang krijgt u middels een prachtige Svedex tussendeur toegang tot de woonkamer. Wat is dit een geweldige ruimte om te verblijven. Acht draai-kiep-ramen zorgen voor veel daglicht. Op de vloer ligt prachtig PVC. Let ook op de wanden, deze zijn glad afgewerkt. De luxe open SieMatic keuken met spoeleiland is voorzien van alle gemakken en het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Quooker (2023), combi-stoomoven, combi-magnetron, warmhoudlade, vaatwasmachine, brede inductiekookplaat met randafzuiging op het werkblad geplaatste afzuigkap en een grote ingebouwde Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte en gekoelde watertap. De gehele keuken is afgewerkt met een granieten blad.

Terug naar de entree komen we de eerste slaapkamer tegen. Deze is nu in gebruik als atelier, een prachtige kamer met hoog plafond met veel lichtinval. Verder is er nog een 2e slaapkamer met een vaste kastenwand en een walk-in-closet, wat een luxe. Vanuit deze slaapkamer is ook toegang tot de luxe badkamer met duo-ligbad, 2 wastafels, royale inloopdouche, zwevend toilet en bidet. Bij de trapopgang is een Allure schuifwand geplaatst voor de trap/garderobe/afvalscheiding. Tot slot is er naast het toilet met fonteintje en de atelierkamer een heel fijn dakterras. Daar kun je heerlijk genieten van de zon en prachtig zicht op de omgeving.

7e verdieping:

Zowel vanuit de entree als de woonkamer is deze speels ingedeelde verdieping te bereiken. Een prachtige vide/werkkamer met 2 grote dakramen zorgen voor veel daglicht. Ook is er een 3e slaapkamer met een heuse badkamer en-suite met douchecabine en wastafel. Alles verkeert in perfecte staat. Verder is er nog een aparte ruimte met opstelling van de wasmachine en de cv-combiketel (Remeha 2016). Tot slot is op deze verdieping het 3e toilet met fonteintje.

Enthousiast geworden?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Topobjecten als deze komen hoogstzelden op de markt.

Bezichtigingen zijn op afspraak zowel tijdens kantooruren als ‘s avonds of in het weekend mogelijk.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs€ 800.000,- k.k.
Vraagprijs per m2€ 3.791,-
Aangeboden sinds9 februari 2024, 09:41
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementPenthouse
Soort bouwAppartement
Bouwjaar2007
Soort dakZadeldak