Imkerstraat 17 | Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Woongeluk in Optima Forma! Woonbeleving op hoog niveau. Als u op zoek bent naar een fraaie vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel B
2. Woonoppervlakte van 200 m2
3. Gelegen op een ruim perceel van meer dan 700 m2
4. Heerlijke uitgebouwde woonkamer
5. Keurige open keuken
6. 4 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden
7. Heerlijke tuin met een geweldige ligging aan de Noordeindse Vaart
8. Parkeren op eigen terrein
9. Oplevering in overleg

Kortom, een hele riante, zó te betrekken woning gelegen op een gunstige locatie nabij scholen, winkels, sportvelden, uitvalswegen en de RandstadRail.

Begane grond:

Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, werk- studeerkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. En dan toegang tot de woonkamer; wat is dit een geweldige ruimte om te verblijven. Prachtige ramen en een erker zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde is de open keuken. De keuken is compleet en het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en vanuit de bijkeuken krijgt u toegang tot de ruime inpandige berging/garage.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping enen ruime overloop met 4 slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is bijzonder compleet en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Let ook op het plafond, deze is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:

Wat een prachtige verdieping is dit. Een mooie open ruimte met mogelijkheden. Hier kan zonder heel veel moeite 2 extra slaapkamers en badkamer worden gerealiseerd. Hier treft u ook de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2007).

Tuin:

De voor-, zij- en achtertuin zijn bijzonder fraai. Meerdere terrassen zijn aanwezig, aan u de keuze om te gaan zitten in de schaduw of de zon.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.